开个宾馆大概要多少钱（开酒店要投资多少钱）

现在想要找个 创业 好项目不容易，不少兜里有钱的人发现近年民宿比较火，所以，想开家酒店投资来试试效果，那想要开家像样的要投多少钱，这也成为了大家关注的内容，那今天我们就来讲讲投资酒店的内容。

如果是一家小型的酒店，也就是民宿比如只有10-20个放假，大家想要知道大体能够花多少钱，需要考虑地段和入住情况，如果你是在一线城市想做精品小型的酒店，那成本和收益大家可以参考：

房间假定在20间，装修成本约5万/间，以全年平均入住率为85%计算，主要是大床房与双床房为消费主力，平均房间280元，物业租金6-8万元/月，水电费1.5万/月，维修费等一些杂费约3万/年，人员4500元/月，共3个人，约20万，加盟的成本另算。

通过以上计算，一年赚到利润大概在50-60万左右,约2-2.5年回本。当然这也个理想的参考状态，还需要看大家的真实的运营能力。

如是位于非一线的经济型：

房间数不变，装修成本约3万/间，平均入住率不变，消费房型也不变，平均房间150元，物业租金3-4万元/月，水电费1万/月，维修费等一些杂费约3万/年，人员3000元/月，共3个人，约16万，通过以上算法，一年赚到收益大概在30-40万左右,约2-3年回本。

假如是在旅游地的宾馆：

房间数同上，装修成本约4万/间(这个各地不同，有些当地的装修成本较低)，以全年平均入住率为75%计算，房型同上，平均房间350元，物业租金4-5万元/月，水电费1万/月，维修费等一些杂费约3万/年，人员3000元/月，共3个人，约16万。

通过以上计算，一年赚到利润大概在80-100万左右,约1-1.5年回本。

但是旅游景区还要考虑淡旺季，以上皆是理想状态下的一个预估费用和收益，具体还要参考每个城市的情况和作为商家的运营能力，以及一些特殊的政策和行业变化，还有租金成本等等问题。

开酒店投资的费用要考虑城市地段是否有现成的房屋是否需要租房，是否需要加盟管理，实际的入驻率各项固定成本和损耗开支来确定投入，上面仅仅是参考，而且你要维持一个稳定的入住率不变，这个很考验商家的运营能力。